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집을 한 채 가지고 계시거나 주택 매매를 계획 중이신 분들이라면 최근 발표된 2026 세제개편안 소식에 촉각을 곤두세우고 계실 겁니다.  "오랫동안 집을 갖고 있으면 세금이 깎인다던데 그대로일까?", "집을 팔 때 양도소득세 부담이 더 커지는 것은 아닐까?" 하는 걱정이 앞설 텐데요. 이번에 발표된 2026년 부동산 세제 개편안 의 핵심 기조는 명확합니다. 바로 '보유 기간' 중심에서 '실거주 기간' 중심 으로 세제 혜택의 패러다임이 완전히 바뀌었다는 점입니다. 단순히 등기를 치고 버티기만 하는 투자는 줄이고, 실제로 거주하는 실수요자를 두텁게 보호하겠다는 의도가 담겨 있습니다. 이번 개편으로 인해 양도세와 종합부동산세 계산 방식이 어떻게 달라지는지, 내 집 세금은 얼마나 늘어나거나 줄어들지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.